Defensas comunes
Cada caso depende de sus propios documentos, pero las defensas que más a menudo funcionan incluyen:
- Falta de la Notificación de Intención de Ejecutar, o una notificación defectuosa, exigida por la Ley de Ejecución Hipotecaria Justa
- Legitimación: el demandante no puede probar que es dueño del pagaré
- Seguimiento doble: avanzar a la venta mientras hay una solicitud de modificación completa pendiente
- Pagos mal aplicados, cargos indebidos o errores de escrow que inflaron el incumplimiento
- Falta de la notificación de 14 días exigida antes de la sentencia final
Qué logra el litigio
La meta rara vez es ganar una casa gratis; es detener el reloj, obligar al banco a sentarse a negociar y llegar a un resultado (modificación, venta corta o acuerdo) que no habrían ofrecido de otra forma. El litigio es una herramienta, y David es franco sobre cuándo vale la pena usarla.