Qué revisa David antes de que usted firme
El paquete de cierre es largo y la mayor parte lo redacta el banco o la otra parte. David revisa:
- El estado de cierre (Closing Disclosure) contra su contrato y su estimado de préstamo
- La escritura, la descripción legal y cómo quedará el título
- Las excepciones del compromiso de título, servidumbres y gravámenes por liberar
- Los prorrateos de impuestos, cuotas de asociación y rentas
- Los créditos del vendedor y los acuerdos de reparación
Compradores y vendedores
Para los compradores, los mayores riesgos son los defectos de título y los documentos del préstamo que difieren de lo cotizado. Para los vendedores, David prepara la escritura y los documentos de traspaso, resuelve los saldos y gravámenes, y limita las obligaciones posteriores al cierre.